Mäklares marknadsföring
Föreningen vädjar till mäklarhusen att inte göra reklam för verksamheten på föreningens fastighet och att respektera de skyltar på postlådor som visar Ej reklam.
Information om pågående försäljning i fastigheten kan göras på glasruta vid entréportarna i samband med visning. Självklart ska denna information i så fall plockas ner direkt efter avslutad visning.
Vid visningstillfället
Föreningens entréportar ska inte ställas upp med hänglås eller liknande. Det är mera lämpligt att ni samlas utanför entrén för det specifika objektet och sedan gemensamt går upp till objektet.
Ett alternativ är att ni låter en av era mäklarassistenter vara entrévärd då detta medför ett proffsigt och välkomnande bemötande. Alternativt beställs i god tid en personlig gruppkod som fungerar under visningsdagen och som ni kan dela med er till intressenterna.
För att beställa en gruppkod till era intressenter skickar ni ett mejl till och anger vilka dagar och tider som ni har visning samt bifogar en kopia på förmedlingsuppdraget.
Vanliga frågor
-Information senast uppdaterad-
2024-02-05
Bostadsrättsföreningens juridiska namn?
Bostadsrättsföreningen Elverket II
Organisationsnummer?
769629–5455
Antal bostäder i föreningen?
115 stycken.
Finns det några lokaler?
2 lokaler och en förskola.
Ekonomisk förvaltare?
Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC)
Till vem och på vilken adress skickar vi ansökan om medlemskap?
Skicka ansökningar om medlemskap till SBC på adressen nedan.
BRF Elverket II
C/O SBC, Kundnr 2171
Box 226
851 04 Sundsvall
Vad ska överlämnas från säljaren till köparen vid en överlåtelse?
Säljaren ska överlämna alla nycklar, alla taggar med tillhörande pinkoder samt användarnamn och lösenord till appen RCO Access. Vid behov ska säljaren byta lösenord till RCO Access så köparen kan överta kontot. Varje lägenhet innehar minst två taggar men antalet skiljer sig mellan lägenheter beroende på storlek och om ägaren har köpt fler taggar.
Gemensamma utrymmen?
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, kallvatten (ej varmvatten), TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem).
Har föreningen bostadsrättstillägg?
Ja, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i föreningens försäkring.
Hur debiteras varmvatten?
Varmvatten debiteras retroaktivt för faktisk förbrukning och kostnaden släpar ett (1) kvartal.
Hur hanteras kostnaden för varmvatten vid försäljning?
Kostnaden följer lägenheten så det är den nya ägaren som betalar för föregående ägares förbrukning, sen är det då upp till köpare och säljare att lösa regleringen sinsemellan.
Parkeringsplatser?
82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket). 2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
Överlåtelse- och pantsättnings- och andrahandsupplåtelseavgift?
Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp, pantsättningsavgift med 1% av gällande prisbasbelopp och andrahandsupplåtelseavgift med 10% av gällande prisbasbelopp i enlighet med stadgarna.
Godkänns juridisk person som köpare?
Juridisk person tillåts ej.
Hur ställer sig föreningen till delat ägande, ex. föräldrar som köper med sitt barn?
Vi medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person.
Är det en äkta förening?
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening.
Fastighetens byggnadsår?
2017
Vilka renoveringar har utförts i och på fastigheten?
Inga renoveringar har utförts i eller på fastigheten.
Har ni planerat några renoveringar?
Nej, det finns inga planerade renoveringar utöver garantiåtgärder som åtgärdas och bekostas av Abacus Bostad/Järntorget.
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader.
Styrelsen uppdaterar här när det finns ny information.
Har ni planerat några förändringar av avgiften?
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 7%. Avgiftsförändringar beslutas under hösten inför kommande år.
Är fastigheten ansluten till Com Hem, Sundbybergs stadsnät eller något annat?
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. Com Hem).
Övriga utrymmen till medlemmarnas förfogande?
Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Finns hiss?
Ja, hiss finns i varje trapphus.
Finns inglasade balkonger?
Ja, många balkonger är inglasade på ägarens bekostnad. Ej inglasad balkong kan ägaren låta glasa in efter ansökan till styrelsen. Föreningen har avtal med två leverantörer.
Finns det förråd tillhörande lägenheten?
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.
Finns det några hyresrätter?
Nej, det finns inga hyresrätter. Tre hyreslokaler hyrs ut till verksamheter.
När finns nästa årsredovisning tillgänglig?
Till stämman runt början av juni.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Hur skriver vi lägenhetsnumret i ansökan om medlemskap?
Lägenhetsnummer i föreningen skrivs enligt formatet XYYYY.
X är trapphusnumret och YYYY är lägenhetsnumret enligt folkbokföringen.
Hamngatan 24 A är nummer 1.
Hamngatan 22 D är nummer 2.
Hamngatan 22 A är nummer 3.
Hamngatan 18 E är nummer 4.
Hamngatan 18 D är nummer 5.
Hamngatan 18 B är nummer 6.
Hur ställer sig föreningen till förändring i lägenheten, ex. rivning av väggar, ombyggnation m.m.?
Vi vill att större förändringar i lägenheten så som rivning av väggar och ombyggnationer ska gå genom styrelsen för godkännande.
Hur sker uppvärmningen?
Uppvärmningen sker genom fjärrvärme.
Finns det några förestående ändringar i villkoren för föreningens lån t.ex. räntebidrag, räntesats eller dylikt?
Inga förändringar är planerade för föreningens lån.
Är vinden exploaterad?
Det finns ingen vind.
Finns det någon inre reparationsfond?
Nej, och vi har inga planer på att upprätta någon inre reparationsfond.
Finns det någon tvättstuga?
Nej, varje lägenhet har egna maskiner för tvättning så det finns ingen gemensam tvättstuga.
Finns det någon kontaktperson i styrelsen vi kan höra av oss till om frågor uppstår?
Ni kan skicka ett mail till ifall det inte besvaras på denna sida.
Ladda ned
 |